Muitas vezes tendemos a falar sobre o investimento financeiro como um grande todo uniforme, como um todo. No entanto, há uma infinidade de cursos de investimentos financeiros, como os micromercados imobiliários, setoriais e geográficos. De fato, não se pode comparar o mercado imobiliário em Levallois Perret com o dos arredores de Nantes, por exemplo. É simplesmente não relacionado.
Bem, é o mesmo na família de imóveis mobiliados. Nem tudo é bom para levar no aluguel mobiliado. Para simplificar, você tem três grandes subfamílias dentro da grande família de aluguel mobiliada .
investimentos de baixo risco para iniciantes
Para o primeiro, esta é apenas uma pequena variante do investimento financeiro imobiliário clássico como todos nós o conhecemos: compro perto da minha casa (necessariamente porque é necessariamente melhor do que em qualquer outro lugar), coloco móveis e alugo tudo em uma locação mobiliada o ano todo. A vantagem: é fácil de entender.
A desvantagem: tenho que gerir tudo sozinho e estou exposto a todos os riscos e perigos clássicos de um investimento imobiliário : risco de não arrendamento, eventual sazonalidade, desastres, obras, perda de atratividade do distrito, danos, riscos de obras, encargos, etc. Este tipo de investimento financeiro é o preferido se gosta de mexer e tem tempo para se dedicar à gestão do imóvel e dos inquilinos.
Concretamente, não privilegiamos este tipo de investimento na netinvestment porque o consideramos moroso e difícil de controlar em termos de risco. Somos a favor de soluções de investimento melhor reguladas, como o LMNP gerenciado.